- Устаревшие инженерные коммуникации и отсутствие современного оборудования.  

- Износ конструкций от времени, неблагоприятных климатических воздействий и возможных химических воздействий.  

- Несоответствие современным санитарно-эпидемиологическим требованиям.  

- Ограниченная гибкость планировочных решений.

 

 Цели экспертизы перед реконструкцией

 

- Оценка технического состояния основных несущих конструкций и фундаментов.  

- Определение степени усталостных и коррозионных повреждений.  

- Анализ безопасности эксплуатации зданий.  

- Проверка инженерных систем на предмет их соответствия современным требованиям.

 

 Алгоритм проведения экспертизы

 

1. Сбор и анализ исходных данных

 

- Архивные данные о проекте, проведённых ремонтах и эксплуатации.  

- Изучение технологических требований современного лабораторного оборудования.

 

2. Визуально-инструментальные обследования

 

- Применение тепловизоров и влагомеров.  

- Обследование коррозийных поражений металлоконструкций.  

- Неразрушающие методы контроля армирования.

 

3. Оценка системы инженерных коммуникаций

 

- Проверка электроснабжения с учётом требований лабораторного оборудования к стабильности напряжения.  

- Осмотр вентиляционных систем, особенно учитывая химические и биологические риски.

 

4. Рекомендации по модернизации

 

- Замена или укрепление фундаментов и конструкций с применением современных материалов.  

- Полная замена инженерных коммуникаций с применением энергоэффективных систем.  

- Модернизация систем безопасности и контроля.

 

 Учет климатических и региональных особенностей

 

Ивановская область с её влажным климатом требует особого внимания к системам гидроизоляции и теплоизоляции, что важно для предотвращения плесени и коррозии при реконструкции.

 

 Практический результат реконструкции

 

Реконструкция старого лабораторного корпуса на базе Ивановского университета включала укрепление конструкций, модернизацию систем вентиляции и электроснабжения, внедрение цифровых систем мониторинга микроклимата. Проект позволил увеличить срок эксплуатации корпуса минимум на 25 лет и соответствовать современным требованиям к лабораторным зданиям.

 

Источник: https://nezavisimaya-ekspertiza-smet.ru

1 2 3 4 5