Я ищу:

Каталог статей

О работе с генеральным подрядчиком

В наше время строительство занимает такую значительную роль, что даже сложно оценить масштаб этой отрасли. И достаточно очевидно, что самостоятельно возвести, например, промышленный комплекс абсолютно невозможно: для этого задействуется множество организаций и рабочих рук. Кроме этого, нужно владеть множеством специализированных знаний. Взаимоотношения в этой масштабной и порой путаной сфере регулируются государством. Генеральный подрядчик – это организация, которая осуществляет посреднические отношения между лицом (как физическим, так и юридическим), которое строит объект и организациями, которые выполняют ряд работ для осуществления задуманного процесса.

Генеральный подрядчик берёт на себя весь процесс осуществления строительных либо ремонтных работ и, что важно, предоставляет полный перечень сопутствующей документации. Заказчик и сам может находить организации, которые выполняют этапы работ, но этот процесс очень трудоёмкий. В случае, если эти заботы на себя берёт генподрядчик, заказчику лишь остаётся наблюдать за ходом работ лишь иногда контролируя их ход. Однако, прибегнув к такой услуге важно доверять организации, которой доверен процесс ведения хода строительных работ.

Иными словами, генподрядчик берётся выполнить весь строительный процесс под ключ. В таком случае, в обязанности такой организации входит:
• поиск и оформление договоров с субподрядчиками, как на поставку стройматериалов и оборудования, так и на проведение самих строительных работ;
• контроль качества стройматериалов;
• процесс согласование и контроль соответствия нормам государственных надзорных служб;
• соблюдение установленных заказчиком сроков завершения строительства;
• поэтапная отчетность перед заказчиком о сроках и затраченных средствах в ходе выполнения задания;
• контроль текущих финансов;
• контроль качества всех оказываемых услуг;
• обеспечение охраны труда, контроль над экономичным и безопасным применением природных ресурсов;
• сдача объекта заказчику, согласно всем оговоренным техническим нормам и утвержденной документации;

На что следует обратить внимание?

Договор между генподрядчиком и заказчиком документ исключительно важный. Стоит обратить внимание, позволено ли подрядчику привлекать сторонние организации для выполнения ряда работ, т.е. привлекать субподрядчиков. . За неполное исполнение либо ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств субподрядчиками ответственность ложится на плечи генподрядчика. В случае, если заказчик выполнил свои обязательности ненадлежащим образом либо вовсе не выполнил договорные обязательства – ответственность перед нанятыми фирмами также несёт генеральный подрядчик. Таким образов. Заказчик не умеет никаких правовых отношений с субподрядчиком и наоборот.

Все конфликты могут быть урегулированы только через связующее звено – генерального подрядчика. Такие отношения очень удобны для заказчика: его задача предоставить земельный участок для строительства, своевременно совершать платежи и оперативно утверждать техническую документацию, а позже, принять работу и подписать все необходимые акты. Не забудьте заказать экспертизу сметной документации в нашей экспертной компании, все подробности на нашем официальном сайте.